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果想把风险降到最

低，那么收取的费用构成上也可以想一想。法院一般只会判令返还租金，其他费用就比较复杂了，不一定会支持返还。”方轶道。

按照他的想法，能够租别墅“养老”的主儿，绝对不是吃了上顿没下对顿的普通老百姓，既然他们有心以租代售要这种房，钻政策空子，那自己也不用心存怜悯，维护客户的利益才是第一位的。

有句老话怎么说来着：吃谁的向着谁。

“哦，我明白了。这就跟我们卖房差不多，什么排号费，签约费，律师费，装修费，这个费那个费的，就是把成本拆开了，想让人家觉得房价可以接受，玩的小把戏。

我明白你的意思了，回去我跟他们说下，除了与对方签订的合同外，再加上几份服务协议，将对方支付的费用分成租金、服务费、签约手续费、律师费等。

即便租赁合同将来被认定为无效，我们也能少退点钱。兄弟，律师见证这块你做吗？就是签约见证，到时候我把这块的律师费都给你。”兰姐道。

方轶急忙摇头：“我不做见证，再说了律师见证一般都要两个律师一起做。我一个人也做不了。”

他可不想趟这浑水，外一出了事，牵连上自己就不好了。再说了，这业务没什么技术含量，律师费高不了，高金兰是所里的客户，真接了这活儿，所里也只给自己百分之二十的提成，还得两个律师分，风险可全都得律师承担，风险与收益不成正比，还是算了吧。

方轶怕兰姐再提见证的事，急忙转移了话题：“兰姐，我也只是给您提些建议，风险还是有的，您可得想好了。”

不服高人有罪啊！

“没事，我早就想好了，只要不坐牢，都好说。做生意就是撑死胆大的，饿死胆小的。好几十栋别墅摆在哪，不赚钱，风险更大。

再说了，以租代售的事是合作方提出来的，我不过是提些意见，又不实际参与项目运营。只是个公司股东而已，法人都不是我的人，我怕什么。”兰姐大咧咧道。

“那就好！”方轶嘴里说着，心里却想：兰姐果然是在社会上摸爬滚打过的人，把事情想的透透的，即便真出事也牵连不到她身上，房子卖出去了还能捞到好处，不服高人有罪啊！

“对了，还有个事，前段时间我有个朋友因为合同诈骗被警察抓了，他也是搞房地产开发的，被市中院判了十五年，我觉得他挺冤的。

之前一审的时候，

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